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aiwaマンションは入居者のニーズを、オーナー様の立場で考えます。
求められています！快適賃貸住宅！
| 本当に求められている賃貸マンションは未だに不足しています。今、求められているのは、地震などの災害に強く、家賃も手頃で、家族がゆったりと暮らせる住まいです。aiwaマンションには、その条件が全て揃っています。 |
| 快適な生活ができる賃貸住宅が足りない。 |
| 平成10年10月1日現在の総住宅数は5,022万戸です。その中の1,670万戸が賃貸住宅にあたります。現在ある賃貸住宅の約半分は、築25年以上の物件で、中には築50年と半世紀のものもあり、老朽化している場合も多く、毎年たくさんの住宅が解体されています。 |
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| 安くて広い賃貸マンションが足りない |
| ワンルームや都市部の狭い賃貸住宅は多く建築されましたが、広い賃貸住宅は少ないようです。ここ数年の公営の新築物件を見ても、全国的に55m2以上のゆとりのある賃貸住宅が建っていることから、広いファミリータイプのマンションが求められていると言えます。 |
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| 先進国では賃貸派が持家派を上まわる。 |
| 欧米では日本より広くゆったりと暮らせる賃貸住宅が多く、生活を楽しむ意識が強いということから持家にこだわらない傾向があります。最近は、日本では高い住宅を買って一生かけてローンを払うより、ワンランクアップした暮らしにお金をかける賃貸派が増えています。 |
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| 土地神話が崩れ、賃貸派が増えています |
| かつて日本では、投資目的として、家庭の財産として、土地付きの住宅を購入する時代が続きました。しかしバブル崩壊後、そうした土地神話が崩れたため持ち家派が減少し、賃貸派が増えてきています。 |
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| 賃貸マンション経営はどの時代にも安全確実な事業です。 |
| 住宅地価指数は下がり傾向にあっても、家賃指数は微増で推移しているため、マンション経営は安定しているといえます。 |
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